Najczęściej wyszukiwane:
Pytania i odpowiedzi - kredyt i pożyczki w CHF

Pytania i odpowiedzi - kredyt i pożyczki w CHF

Znajdź odpowiedź na swoje pytanie

Informacje o kredytach i pożyczkach w CHF

  • Jak skonstruowane są produkty strukturyzowane?

    W podstawowej formie produkt strukturyzowany składa się z obligacji zerokuponowej oraz opcji. Obligacja zerokuponowa, to rodzaj obligacji oferowanej po cenie niższej od nominału – a więc ze zniżką. Wykup następuje po cenie nominalnej – gwarantując w ten sposób zwrot wartości nominalnej w dniu wykupu lub zapadalności. Opcja to instrument pochodny, którego wartość uzależniona jest od ceny powiązanego z nim dobra (np. waluty, towary, surowce, produkty finansowe). Opcja umożliwia udział w zysku, jaki w okresie inwestycji osiągnie dobro, z jakim opcja jest powiązana. Za prawo do zysku nabywca płaci odpowiednią premię – cenę opcji – jednak w przypadku osiągnięcia straty przez dobro z jakim powiązana jest opcja, jej posiadacz nie traci więcej niż zapłacona premia. Ze 100% środków pozyskanych ze sprzedaży produktu strukturyzowanego wydzielana jest część na nabycie obligacji zerokuponowej – odpowiada za odtworzenie zainwestowanego kapitału na zakończenie okresu inwestycji. Na zakup opcji przeznaczana jest odpowiednia kwota z pozostałej puli środków.

  • Wyliczając wysokość oprocentowania uwzględniamy aktualną, ujemną stawkę LIBOR CHF

    Bieżąca stawka LIBOR jest uwzględniana przy ustalaniu oprocentowania kredytu w trakcie cyklicznych zmian oprocentowania w trybie i terminie zgodnym z  umową kredytową – co 3 lub 6 miesięcy. 

  • Bank nie planuje wymagania od Klientów dodatkowych zabezpieczeń ani ubezpieczeń w związku ze wzrostem salda zadłużenia w PLN w relacji do wartości nieruchomości.

    Bank nie planuje wymagania od Klientów dodatkowych zabezpieczeń ani ubezpieczeń w związku ze wzrostem salda zadłużenia w PLN w relacji do wartości nieruchomości.

  • Nadal mogą Państwo spłacać kredyt bezpośrednio w CHF wpłacając je na swoje konto przelewem

    Klienci, którzy zdecydowali się na spłatę rat bezpośrednio w walucie CHF, mogą kupić walutę w Banku po bardzo korzystnych kursach poprzez platformę e-FX (wymagane jest posiadanie rachunku w CHF oraz usług Bankowości elektronicznej).

  • W celu obniżenia miesięcznej raty kredytu umożliwiamy także wydłużenie okresu kredytowania.

    Wysokość comiesięcznej raty kredytu można zmniejszyć poprzez wydłużenie okresu kredytowania. Decyzję o ewentualnym wydłużeniu tego okresu podejmuje bank na wniosek Klienta o zmianę warunków umowy. Długość trwania kredytu w momencie podejmowania decyzji o wydłużeniu nie może przekroczyć maksymalnego okresu w ofercie kredytowej. Wynosi on 30 lat przy kredytach mieszkaniowych i 20 lat przy pożyczkach hipotecznych. Maksymalny okres kredytowania liczony jest od dnia uruchomienia kredytu.

    Procedura wydłużenia okresu kredytowania obejmuje następujące kroki:

    • Złożenie przez Klienta wniosku o zmianę warunków umowy
    • Decyzja banku
    • Podpisanie Aneksu do umowy
    • Złożenia wniosku do Sądu o zmianę wpisu hipoteki.
     

     

  • Nie pobieramy opłat za aneksy do umów kredytów i pożyczek CHF, zawierane w celu ułatwienia bieżącej obsługi.

    Bank odstępuje od pobierania opłaty za aneks w wysokości 200 zł w przypadku: 

    • wydłużenie okresu spłaty kredytu, 
    • zastosowanie karencji w spłacie kapitału,
    • zmiany stawki referencyjnej i sposobu ustalania oprocentowania,
    • zmiany rachunku do spłaty rat z CHF na PLN,
    • restrukturyzacji kredytu.

    Okres obowiązywania braku opłat - dla wniosków złożonych w Banku do dnia 31.12.2017.

  • Umożliwiamy skorzystanie z bezpłatnego, okresowego obniżenia raty

    Rata może zostać obniżona o 10% lub 20% na okres 3, 6 lub 12 miesięcy (łącznie maksymalnie 12 miesięcy), w zależności od decyzji kredytobiorcy, na podstawie wniosku złożonego w placówce Banku w terminie do 31.12.2017.

  • Umożliwiamy skorzystanie z karencji, czyli czasowego zawieszenia spłaty rat

    W przypadku trudności w regularnej obsłudze kredytu, zgodnie z obowiązującymi w Banku zasadami i zapisami umów kredytowych mają Państwo możliwość skorzystania z karencji, czyli czasowego zawieszenia spłaty rat:

    Dla kredytów zaciągniętych w Santander Bank Polska

    Możliwość zawieszenia spłaty miesięcznych rat kapitałowych w dowolnym momencie, na wnioskowany przez Klienta okres, jednak nie dłużej niż 12 miesięcy łącznie w czasie trwania kredytu. W okresie karencji Klient spłaca wyłącznie raty odsetkowe. O karencję można wnioskować wielokrotnie w okresie kredytowania. Decyzję o przyznaniu karencji podejmuje Bank na wniosek Klienta, zmiana wchodzi w życie po podpisaniu aneksu do umowy.

    Dla kredytów zaciągniętych w dawnym Kredyt Banku

    Możliwość zawieszenia spłaty miesięcznych rat kapitałowych w dowolnym momencie, na wybrany przez Klienta okres, jednak nie dłużej niż 12 miesięcy łącznie w czasie trwania kredytu. W okresie karencji Klient spłaca wyłącznie raty odsetkowe. O karencję można wnioskować wielokrotnie w okresie kredytowania. Decyzję o przyznaniu karencji podejmuje Bank na wniosek Klienta, zmiana wchodzi w życie po podpisaniu aneksu do umowy.

    Dodatkowo zgodnie z zapisami umów kredytowych zawieranych przez były Kredyt Bank Klient ma prawo raz na rok do jednomiesięcznych „wakacji kredytowych”, kiedy zawieszona jest spłata raty kapitałowo-odsetkowej. Należne Bankowi odsetki za okres zawieszenia spłaty raty kapitałowo-odsetkowej zostają dopisane do zadłużenia (kapitalizowane) na koniec okresu, za który przypada spłata zawieszonej raty kapitałowo-odsetkowej. Skorzystanie z wakacji kredytowych nie wpływa na wydłużenie okresu kredytowania.

  • Jeśli suma ujemnej stawki LIBOR i marży banku będzie miała wartość poniżej zera, Bank odpowiednio pomniejszy kwotę płatności bieżących rat kredytu.

    Bank podjął decyzję o zastosowaniu w obecnym okresie ujemnej stopy referencyjnej LIBOR CHF oraz o rozliczeniu wyniku jej zastosowania w bieżących ratach kredytu, co zostanie uwzględnione w harmonogramach spłat kredytów przesyłanych do kredytobiorców (po 20 czerwca 2015). W rezultacie kwoty do zapłaty z tytułu bieżących rat będą mniejsze.

    Kwota naliczona na rachunku kredytowym z tytułu zastosowania ujemnej stopy referencyjnej za wcześniejszy okres (przed 20 czerwca 2015 roku), w którym dla danego kredytu suma marży i stopy referencyjnej była < 0 %, zostanie rozliczona w pierwszej racie kredytu, której płatność przypadać będzie począwszy od 24 czerwca 2015 roku.

  • Stosujemy obniżony spread dla spłaty kredytów w CHF.

    Spread walutowy, stosowany przy ustalaniu kursu waluty CHF w Tabeli kursowej Banku (Dewizy) – w okresie od 28 stycznia 2015 (godz. 09.39) do 31 grudnia 2019 roku został obniżony do 2% (1% dla kursu sprzedaży i 1% dla kursu kupna).

  • Aktualny kurs CHF
  • Wprowadziliśmy program ułatwiający sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem/pożyczką hipoteczną w CHF

    W sytuacji, gdy aktualny poziom LTV przekracza 90%, Bank umożliwia sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem /pożyczką hipoteczną w CHF z jednoczesną zmianą zabezpieczenia na nieruchomość nowo nabywaną przez kredytobiorcę.

    Liczymy, że powyższe propozycje ułatwią Państwu obsługę kredytu.

     

     

     

    Dodatkowe informacje związane z obsługą kredytów można uzyskać:

    • telefonicznie pod numerem 1 9999,
    • wysyłając wiadomość e-mail na adres: kontakt@santander.pl,
    • w placówkach Banku.

     

  • Jeśli są Państwo zainteresowani przewalutowaniem kredytu na PLN, możemy Państwu zaproponować średni kurs NBP dla CHF z dnia przewalutowania

    Bank umożliwia kredytobiorcom CHF przewalutowanie kredytu na PLN po kursie niższym niż kurs sprzedaży tzn. po średnim kursie NBP z dnia przewalutowania, bez żadnych opłat i prowizji, z marżą kredytu po przewalutowaniu na poziomie 1,89% lub w wysokości marży aktualnie obowiązującej dla kredytu CHF zgodnie z umową (w zależności od tego, która jest niższa).

  • Stosujemy przejrzyste zasady ustalania kursów walutowych

    Bank stosuje poniżej opisane zasady ustalania kursów walutowych. W przypadku kredytów denominowanych / indeksowanych (postKB) na wniosek Kredytobiorcy możliwe jest zawarcie bezpłatnego aneksu do umowy w celu potwierdzenia poniższych, stosowanych przez Bank zasad dla kredytów i pożyczek CHF:

    Bank ustala wysokość obowiązujących w Banku kursów kupna i sprzedaży dewiz w oparciu o kurs średni Banku. Stosowane przez Bank kursy walutowe publikowane są w Tabeli kursów Banku.
    Kurs średni Banku (publikowany w Tabeli kursów Banku) ustalany jest w następujący sposób: jest to średni kurs walutowy dla poszczególnych walut na rynku międzybankowym, stanowiący średnią arytmetyczną z ofert kupna i ofert sprzedaży danej waluty, oferowanych przez profesjonalnych uczestników rynku walutowego, obliczany w oparciu o aktualny w chwili publikacji Tabeli kurs kupna oraz kurs sprzedaży, zgodnie z wzorem: [kurs kupna + kurs sprzedaży] / 2.
    Kursy walutowe na rynku międzybankowym dla poszczególnych walut są prezentowane na stronie internetowej Reuters. Wartość kursu średniego Banku publikowanego w Tabeli, o której mowa w ust.1, może odbiegać o nie więcej niż 1% od kursów prezentowanych na stronie internetowej Reuters. Jeśli z jakiejkolwiek przyczyny kursy walutowe na stronie Reuters przestaną być dostępne np. w związku z zaniechaniem przez Reuters świadczenia tej usługi, Bank powiadomi o tym Kredytobiorcę/Pożyczkobiorcę i przekaże informację o innym źródle danych, które będzie prezentować kursy walut na rynku międzybankowym.
    Publikowany w Tabeli kursów Banku spread walutowy jest to różnica między kursem sprzedaży dewiz a kursem kupna dewiz.    
    Kurs kupna dewiz liczony jest według wzoru [Kurs średni Banku – połowa spreadu walutowego publikowanego w Tabeli kursów Banku]. Kurs sprzedaży dewiz liczony jest według wzoru [Kurs średni Banku + połowa spreadu walutowego publikowanego w Tabeli kursów Banku].
    Procentowy spread walutowy jest to spread walutowy podzielony przez kurs średni Banku, wyrażony w punktach procentowych.
    Bank może zmienić wysokość procentowego spreadu walutowego, jeżeli kurs średni NBP dla jednej z 4 podstawowych walut tj. EUR, USD, GBP, CHF ulegnie zmianie  o co najmniej 5% w stosunku do jego wartości z dnia poprzedniej zmiany spreadu, z tym że :

    Bank może dokonać podwyżki spreadu o wartość nie większą niż 0,1 punktu procentowego za każdy 1% spadku kursu i jednocześnie  nie wcześniej niż po upływie miesiąca od poprzedniego podwyższenia wysokości spreadu;
    Bank może również obniżyć wysokość procentowego spreadu walutowego niezależnie od zmiany wartości kursów walut.

    Informacja o wysokości obowiązujących w Banku kursów kupna i sprzedaży dewiz oraz o wysokości  średniego kursu Banku i spreadu walutowego prezentowana jest w Tabeli, o której mowa w ust.1. Tabela ta publikowana jest w każdy dzień roboczy, co najmniej raz dziennie i dostępna jest w oddziałach Banku,  na stronie internetowej Banku i w usługach bankowości elektronicznej.
    W przypadku zmiany wysokości procentowego spreadu walutowego Bank poinformuje o tym Kredytobiorcę/Pożyczkobiorcę, umieszczając informację o zmienionej wysokości spreadu na stronie internetowej Banku.
    Bank ustala procentowy spread walutowy dla waluty CHF na okres od 28 stycznia 2015 r. (od godziny 09.39) do 31 grudnia 2017 r. w wysokości 2%. Po upływie tego okresu procentowy spread walutowy będzie wynosił 7 %, z zastrzeżeniem, że Bank może dokonywać dalszych zmian wysokość procentowego spreadu walutowego zgodnie z zapisami umowy.