Długi okres kredytowania do 30 lat
Elastyczne warunki – finansujemy do 90% wartości nieruchomości
Oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat lub zmienne
Spłata w ratach równych lub malejących
Wybierz kredyt mieszkaniowy
Spełnij swoje marzenia o czterech kątach
Na jaki cel możesz wziąć kredyt hipoteczny
Na zakup nieruchomości
Kredyt mieszkaniowy możesz przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub działki.
Na budowę domu
Planujesz budowę domu? Pomożemy Ci ją sfinansować.
Inny cel
Zyskaj środki na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku, przeznacz je na remont nieruchomości lub dodatkowo na cel dowolny.
Oprocentowanie stałe na 5 lat
Oprocentowanie stałe już od 2,80%
w skali roku
Wkład własny od min. 10%
Brak prowizji za udzielenie kredytu
z ubezpieczeniem na życie Spokojna Hipoteka
Co oznacza oprocentowanie stałe na 5 lat
Oprocentowanie stałe na 5 lat oznacza, że masz pewność niezmienności oprocentowania i raty Twojego kredytu niezależnie od zmiany wysokości stóp procentowych w Polsce.
Okres, w którym będzie obowiązywała stała stopa, to 5 lat od dnia, w którym uruchomisz kredyt.
Po zakończeniu 5-letniego stałego oprocentowania ustalimy oprocentowanie zmienne dla Twojego kredytu. Zrobimy to na zasadach określonych w Twojej umowie kredytowej. Oznacza to, że oprocentowanie będzie stanowić sumę stawki WIBOR 3M i marży z Twojej umowy kredytowej.
Jakie będziesz mieć korzyści przy oprocentowaniu stałym
W przypadku długoterminowego kredytu hipotecznego poziom stóp procentowych może zmienić się wielokrotnie. Dlatego stałe oprocentowane na 5 lat zabezpiecza Cię przed możliwym znacznym wzrostem stóp procentowych w tym okresie.
Przez 5 lat masz jeden stały harmonogram spłaty (jeśli nie masz kredytu wypłacanego w transzach). Niezmienność raty Twojego kredytu pozwoli Ci lepiej zarządzać Twoim domowym budżetem albo planować wydatki.
Nie pobierzemy prowizji za wcześniejszą spłatę, jeśli zdecydujesz się spłacić kredyt częściowo lub całkowicie przed terminem z umowy kredytu.
Na co powinieneś zwrócić uwagę wybierając stałe oprocentowanie
W przypadku spadku stawki WIBOR 3M w tym okresie nie skorzystasz z niższego oprocentowania, gdyż będzie obowiązywała Cię stała stopa.
Gdy zakończy się okres 5-letniego oprocentowania stałego i wzrosną stopy procentowe w Polsce (a więc też WIBOR 3M), to:
- oprocentowanie Twojego kredytu będzie wyższe, gdyż kredyt automatycznie przejdzie na oprocentowanie zmienne (WIBOR 3M plus marża z Twojej umowy kredytowej),
- oprocentowanie i rata Twojego kredytu mogą gwałtownie wzrosnąć – możesz odczuć to bardziej niż w przypadku oprocentowania zmiennego gdybyś je miał od momentu zawarcia umowy kredytu.
Więcej o kredycie mieszkaniowym
Kwota kredytu
Maksymalna kwota kredytu uzależniona jest m.in. od rodzaju oraz wysokości Twoich dochodów, posiadanych zobowiązań finansowych, miejsca zamieszkania, wieku, ilości osób pozostających na utrzymaniu w gospodarstwie domowym, wartości nieruchomości przyjętej na zabezpieczenie i wielu innych czynników.
Kredytem mieszkaniowym w Santander Bank Polska możemy sfinansować aż do 90% wartości nieruchomości, w tym nawet do 30% kwoty kredytu możesz przeznaczyć na cel dowolny, przy założeniu, że:
Minimalna kwota kredytu to:
- 20.000 zł w przypadku oprocentowanie zmiennego lub
- 80.000 zł w przypadku oprocentowania stałego.
Oprocentowanie
Udzielamy kredytów mieszkaniowych z oprocentowaniem stałym w okresie pierwszych 5 lat kredytowania lub zmiennym.
Oprocentowanie stałe
Oprocentowanie zmienne
Dodatkowe informacje
Udzielamy kredytów w PLN dla osób zarabiających w złotych. Oferujemy indywidualne warunki kredytowania, które dostosujemy do Twoich potrzeb:
- wymagamy co najmniej 10% wkładu własnego (jeśli kwota kredytu w stosunku do wartości nieruchomości nie przekroczy 70%, nie będziemy wymagać wniesienia wkładu własnego — z wyjątkiem kredytów przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym),
- kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach, jednak przez okres nie dłuższy niż 24 miesiące od dnia wypłaty pierwszej transzy,
- okres karencji w spłacie kapitału dopasujemy do Twoich oczekiwań (każdy kredyt może być objęty dodatkową karencją do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy,
- maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu / pierwszej transzy nie może przekroczyć 36 miesięcy. Karencja nie dotyczy odsetek.
Zabezpieczenie kredytu
Podstawowe zabezpieczenie:
- Hipoteka na nieruchomości mieszkaniowej
Dodatkowe zabezpieczenia:
- Pełnomocnictwo do dysponowania Twoim kontem osobistym — rachunkiem płatniczym przez Santander Bank Polska
- Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
- Ubezpieczenie na życie, którego uposażonym będzie Santander Bank Polska
- Przelew wierzytelności do spółdzielni mieszkaniowej lub dewelopera
- Weksel własny in blanco
Obsługa kredytu
Zakres czynności posprzedażowych, o które możesz zawnioskować zdalnie:
Santander internet
- Zlecić przedterminową częściową lub całkowitą spłatę kredytu.
- Zlecić zmianę terminu płatności raty z zachowaniem końcowej daty spłaty kredytu (zmianę realizować możemy tylko w przypadku umowy zawartej z jednym kredytobiorcą).
- Zlecić zmianę rachunku do spłaty.
- Dostarczyć polisę ubezpieczenia nieruchomości.
- Obniżyć ratę kapitałową kredytu na 12 miesięcy. Więcej
- Dostarczyć akt notarialny nabycia nieruchomości.
Dodatkowo w okresie epidemii COVID-19 możesz:
- Złożyć dyspozycję wypłaty kolejnej transzy kredytu.
- Zawiesić realizację umowy kredytowej maksymalnie na 3 miesiące (do wyboru 1, 2, 3 miesiące). Więcej
Infolinia 1 9999
- Zlecić zmianę rat równych na malejące/malejących na równe.
- Zlecić zmianę terminu płatności raty i zachować końcową datę spłaty kredytu.
- Złożyć wniosek, abyśmy wydali zaświadczenie.
- Złożyć wniosek, na podstawie którego wygenerujemy bieżący harmonogram spłat.
- Zlecić przedterminową częściową lub całkowitą spłatę kredytu.
- Zlecić spłatę należności przeterminowanej.
- Złożyć wniosek, na podstawie którego obniżymy ratę kapitałową kredytu na 12 miesięcy. Więcej
- Zmienić sposób wypłaty transzy z automatycznej na realizowaną na podstawie pisemnej dyspozycji.
- Przesunąć/wstrzymać wypłatę transzy (dotyczy transzy automatycznej).
- Złożyć wniosek, na podstawie którego przygotujemy oświadczenie do notariusza, aby ustanowić hipotekę.
- Złożyć wniosek, na podstawie którego przygotujemy umowę cesji polisy ubezpieczenia nieruchomości.
- Złożyć wniosek, na podstawie którego wydłużymy okres kredytowania.
- Złożyć wniosek, na podstawie którego ustanowimy innego niż my uposażonego z polisy na życie.
- Zlecić zmianę wymaganej kwoty polisy ubezpieczenia nieruchomości.
- Zmienić rodzaj oprocentowania ze stałego na zmienne.
- Złożyć wniosek o zwrot nadpłaty po wcześniejszej całkowitej spłacie kredytu.
- Skorzystać z wakacji kredytowych na 1 miesiąc (dotyczy kredytów i pożyczek hipotecznych udzielonych przez dawny Kredyt Bank, na warunkach określonych w umowie kredytu lub OWKM).
Jeśli nie masz kredytu udzielonego w ramach działalności przejętej przez nas 9.11.2018 r., możesz dodatkowo zlecić zmianę:
- konta do obsługi/spłaty rat kredytu,
- waluty kredytu z waluty obcej na PLNODDZA.
Oddział
Zaprosimy Cię do naszego dowolnego oddziału w przypadku dyspozycji:
- nie ujętych w tym zestawieniu,
- i takich, przy których będziemy prosili, abyś podpisał dodatkowe dokumenty (np. aneks) lub odebrał je w oryginale.
Jeśli masz pytania, zapraszamy do kontaktu:
- telefonicznie – w dni robocze w godzinach od 8:00 do 18:00 (prosimy wybrać opcję kredyt hipoteczny) pod numerem 1 9999 lub +48 61 81 1 9999 (dla połączeń z zagranicy). Koszt połączenia zgodny z taryfą danego operatora,
- elektronicznie – e-mailem na adres kontakt@santander.pl jeśli zalogujesz się w Santander online i wybierzesz opcję Poczta.
Informacje o dyspozycjach znajdziesz również na stronie www.santander.pl/hipotekazdalnie.
Jeśli masz kredyt mieszkaniowy i znajdujesz się w trudnej sytuacji finansowej możesz skorzystać z dopłat do rat z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców – nawet do 2000 zł przez okres 3 lat.
(1) Klient wewnętrzny - to taki, który posiada od co najmniej 4 pełnych miesięcy kalendarzowych konto osobiste w PLN u nas, w każdym z 3 ostatnich miesięcy (przed złożeniem wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu) co najmniej raz wpłacił pieniądze na to konto (gotówką lub przelewem).
(2) Klient zewnętrzny - to taki, który nie jest klientem wewnętrznym. (1)
(3) Usługa dodatkowa - to taka, którą oferujemy łącznie z Umową kredytową, tj. Konto osobiste, Karta kredytowa, Ubezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka lub Ubezpieczenie Nieruchomości Locum Comfort. Kredytobiorca wskazuje ją na wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego.
Proste zasady, przejrzyste opłaty
Wybrane opłaty za kredyt mieszkaniowy
| Udzielenie kredytu - prowizja | max. 3% |
Dowiedz się jak otrzymać kredyt hipoteczny
Przez telefon lub w oddziale – jak chcesz
- Telefon
- Oddział
Masz już kredyt mieszkaniowy? Tutaj sprawdzisz czynności posprzedażowe, które możesz zrealizować zdalnie.
Dokumenty
Dokumenty związane z udzieleniem kredytu
Dyspozycje składane w ramach Santander internet (obowiązujące tylko w czasie epidemii COVID-19)
Zamieszkaj na swoim
Spełnij wizję czterech kątów, niezależnie od tego, czy planujesz zakup mieszkania, czy budowę domu
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym
Kupno nieruchomości to spore wyzwanie i poważna decyzja życiowa. Co warto wiedzieć, o co pytać? Zebraliśmy dla Ciebie kilka przydatnych wskazówek.
Jak starać się o kredyt mieszkaniowy?
Kredyt hipoteczny to jedna z ważniejszych decyzji finansowych. Zastanawiasz się, od czego zacząć? Sprawdź nasze wskazówki.
Sprawdź inne produkty z naszej oferty
Spokojna Hipoteka
Zabezpieczenie spłaty Twojego kredytu hipotecznego
Pożyczka hipoteczna
Wykorzystaj pieniądze na dowolny cel – dopasuj pożyczkę do swoich potrzeb
Locum Comfort
Ubezpieczenie domu lub mieszkania dopasowane do Twoich potrzeb
Możliwość zmiany warunków kredytu
Jeśli masz trudności ze spłatą zobowiązań kredytowych i chcesz obniżyć raty kapitałowe, sprawdź z jakich rozwiązań możesz skorzystać.
Wsparcie przy wyborze kredytu
Porozmawiajmy – wybierz dogodną dla Ciebie formę kontaktu
Doradca online
Doradca online
Porozmawiaj online:
codziennie 8.00-20.00
Infolinia
24 h
Infolinia
Porozmawiaj z konsultantem
W oddziale
W oddziale
Skorzystaj z wyszukiwarki placówek i spotkaj się z doradcą
Bank Porad - bankuj lepiej
Dowiedz się, jak skuteczniej zarządzać swoimi finansami i korzystać z produktów bankowych
Produkty kredytowe online
Dopasuj produkty kredytowe do swoich potrzeb i złóż wniosek o kartę lub kredyt bez wychodzenia z domu.
Jak kupić mieszkanie?
Kredyt hipoteczny to jedna z ważniejszych decyzji finansowych. Sprawdź nasze wskazówki.
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym
Przygotowujesz się do zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym? Co warto wiedzieć, o co pytać?
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, w Santander Bank Polska S.A., zabezpieczonego hipoteką wynosi 2,93%, przy następujących założeniach: okres kredytowania 300 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 280 547 zł, całkowita kwota do zapłaty 393 775,37 zł, oprocentowanie zmienne 3,45% w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 0,21% na dzień 25.01.2021r. oraz marża 3,24 p.p. (wskazana marża jest podwyższona o 1,00 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 1 miesiąca od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 113228,37 zł (w tym: prowizja 4 797,35 zł, odsetki 96 720,77 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas) 10 762,25 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 478 318 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 369 zł (dotyczy mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego/rachunku płatniczego: 360 zł, 298 miesięcznych rat równych (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 1 273,34 zł, ostatnia rata 1 188,94 zł, (wysokość raty w okresie stosowania podwyższonego oprocentowania 1 420,86 zł). Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja na dzień 25.01.2021 na reprezentatywnym przykładzie.
Decyzję kredytową oraz warunki kredytowania uzależniamy od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego.
Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach i oprocentowaniu znajdziesz w placówkach banku oraz na www.santander.pl. Stan na 25.01.2021 r.
Ochrona ubezpieczeniowa w ramach Umowy ubezpieczenia Locum Comfort świadczona jest przez Santander Aviva Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. („Santander Aviva TU”). Szczegółowe informacje, w tym Ogólne Warunki Ubezpieczenia Locum Comfort określające m.in. zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia oraz wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela, Dokument zawierający informacje o produkcie ubezpieczeniowym i Informacje dodatkowe, stanowiące łącznie kartę produktu, Regulamin Gwarancji Szybkiej Wypłaty, dostępne są w oddziałach Santander Bank Polska S.A. („bank”) oraz na santander.aviva.pl. Informacja o wysokości składki ubezpieczeniowej dostępna jest w oddziałach banku. Bank jest agentem ubezpieczeniowym Santander Aviva TU wpisanym do prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego rejestru agentów ubezpieczeniowych pod nr. 11135943/A. Stan na 12.08.2020 r.
- Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych
Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych, wynikających z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 14 lipca 2017 r. w sprawie wykazu usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym, dostępny jest na stronie santander.pl/PAD oraz w placówkach banku.