Długi okres kredytowania do 30 lat
Elastyczne warunki – finansujemy do 90% wartości nieruchomości
Oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat lub zmienne
Spłata w ratach równych lub malejących
Poznaj nasz kredyt hipoteczny
Porozmawiaj
ze specjalistąZadzwoń pod numer 61 885 15 96 - nasz specjalista hipoteczny oszacuje Twoją zdolność kredytową i przedstawi szczegóły oferty.
Możesz też zostawić nam swój numer - oddzwonimy.
Na jaki cel możesz wziąć kredyt hipoteczny
Na zakup nieruchomości
Kredyt mieszkaniowy możesz przeznaczyć na zakup:
- mieszkania
- domu
- lub działki
Na budowę domu
Planujesz budowę domu?
Pomożemy Ci ją sfinansować.Na inny cel
Zyskaj środki na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku, przeznacz je na remont nieruchomości lub dodatkowo na cel dowolny.
Kalkulator kredytu hipotecznego
Oblicz swoją ratę
Nie jestem klientem
Błędy walidacji formularza
Błędy walidacji formularza
Symulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wyliczenia kalkulatora mają wyłącznie charakter orientacyjny i przykładowy. Szczegóły oferty przedstawi nasz specjalista hipoteczny, na podstawie otrzymanych od Ciebie informacji niezbędnych do oceny zdolności kredytowej.
Jestem klientem
Błędy walidacji formularza
Błędy walidacji formularza
Dotyczy osób spełniających definicję klienta wewnętrznego. Klient wewnętrzny - to taki, który posiada od co najmniej 4 pełnych miesięcy kalendarzowych konto osobiste w PLN u nas, w każdym z 3 ostatnich miesięcy (przed złożeniem wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu) co najmniej raz wpłacił pieniądze na to konto (gotówką lub przelewem).
Wyliczenia kalkulatora mają charakter orientacyjny i przykładowy. Symulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Parametry kredytu mieszkaniowego
Oprocentowanie stałena 5 lat (RRSO 9,36%)
Oprocentowanie stałe już od 8,79%
w skali rokuWkład własny od min. 10%
Brak prowizji za udzielenie kredytu
z ubezpieczeniem na życie Spokojna Hipoteka
Co jeszcze warto wiedzieć
Co oznacza oprocentowanie stałe na 5 lat
Oprocentowanie stałe na 5 lat oznacza, że masz pewność niezmienności oprocentowania i raty Twojego kredytu niezależnie od zmiany wysokości wskaźnika WIBOR 3M.
Okres, w którym będzie obowiązywała stała stopa, to 5 lat od dnia, w którym uruchomisz kredyt.
Przed zakończeniem okresu obowiązywania oprocentowania stałego prześlemy Ci propozycję możliwych formuł oprocentowania kredytu, w tym możliwość ustalenia stałego oprocentowania na kolejny okres.
Jeśli chciałbyś ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, będziesz musiał podpisać aneks do umowy.
Jeśli nie będziesz chciał ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, ustalimy oprocentowanie zmienne, na zasadach określonych w Twojej umowie kredytowej.
Oznacza to, że oprocentowanie będzie stanowić sumę aktualnego wskaźnika WIBOR 3M i marży z Twojej umowy kredytowej.
Jakie będziesz mieć korzyści przy oprocentowaniu stałym
W przypadku długoterminowego kredytu hipotecznego poziom stóp procentowych może zmienić się wielokrotnie. Dlatego stałe oprocentowane na 5 lat zabezpiecza Cię przed możliwym znacznym wzrostem oprocentowania Twojego kredytu w tym okresie.
Przez 5 lat masz jeden stały harmonogram spłaty, który nie zmienia się pod wpływem zmian procentowych. Niezmienność raty Twojego kredytu pozwoli Ci lepiej zarządzać Twoim domowym budżetem albo planować wydatki.
Nie pobierzemy prowizji za wcześniejszą spłatę, jeśli zdecydujesz się spłacić kredyt częściowo lub całkowicie przed terminem z umowy kredytu.
Na co warto zwrócić uwagę, gdy wybierasz stałe oprocentowanie
W przypadku spadku wskaźnika WIBOR 3M w tym okresie nie skorzystasz z niższego oprocentowania, gdyż będzie obowiązywała Cię stała stopa.
Gdy zakończy się okres 5-letniego oprocentowania stałego, to:
- Jeżeli wybierzesz oprocentowanie okresowo stałe na kolejne 5 lat, wówczas podpisz aneks do umowy, w którym ustalimy nową stawkę oprocentowania.
- Jeśli nie zechcesz ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, ustalimy oprocentowanie zmienne, na zasadach określonych w Twojej umowie kredytowej. Oznacza to, że oprocentowanie będzie się składać z aktualnego wskaźnika WIBOR 3M i marży z Twojej umowy kredytowej. W takiej sytuacji, jeśli wzrosną stopy procentowe w Polsce (a więc też WIBOR 3M), to:
- oprocentowanie i rata Twojego kredytu będą wyższe,
- możesz to odczuć jako gwałtowny wzrost - bardziej niż w przypadku, gdyby kredyt był oprocentowany od początku wg oprocentowania zmiennego.
Oprocentowanie zmienne(RRSO 8,94%)
Marża już od 1,69%
w skali rokuWkład własny od min. 10%
Brak prowizji za udzielenie kredytu
z ubezpieczeniem na życie Spokojna Hipoteka
Co jeszcze warto wiedzieć
Co oznacza oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne składa się ze zmiennego wskaźnika WIBOR 3M i marży.
Rata Twojego kredytu zmienia się wraz ze zmianami wskaźnika WIBOR 3M.
Jakie są korzyści przy oprocentowaniu zmiennym
Jeśli spadnie WIBOR 3M , to spadnie również rata Twojego kredytu.
Na co zwrócić uwagę, gdy wybierasz oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne może zmieniać się co 3 miesiące, w zależności od zmiany wskaźnika WIBOR 3M. Jeśli wzrośnie WIBOR 3M, to wzrośnie rata Twojego kredytu
Więcej o kredycie mieszkaniowym
Kwota kredytu
Maksymalna kwota kredytu uzależniona jest m.in. od rodzaju oraz wysokości Twoich dochodów, posiadanych zobowiązań finansowych, miejsca zamieszkania, wieku, ilości osób pozostających na utrzymaniu w gospodarstwie domowym, wartości nieruchomości przyjętej na zabezpieczenie i wielu innych czynników.
Kredytem mieszkaniowym w Santander Bank Polska możemy sfinansować aż do 90% wartości nieruchomości, w tym nawet do 30% kwoty kredytu możesz przeznaczyć na cel dowolny, przy założeniu, że:
Minimalna kwota kredytu to:
- 100.000 zł w przypadku oprocentowanie zmiennego lub
- 100.000 zł w przypadku oprocentowania stałego.
Oprocentowanie
Udzielamy kredytów mieszkaniowych z oprocentowaniem okresowo stałym lub zmiennym.
Oprocentowanie stałe
Oprocentowanie zmienne
Dodatkowe informacje
Udzielamy kredytów w PLN dla osób zarabiających w złotych. Oferujemy indywidualne warunki kredytowania, które dostosujemy do Twoich potrzeb:
- wymagamy co najmniej 10% wkładu własnego (jeśli kwota kredytu w stosunku do wartości nieruchomości nie przekroczy 70%, nie będziemy wymagać wniesienia wkładu własnego — z wyjątkiem kredytów przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym),
- kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach, jednak przez okres nie dłuższy niż 24 miesiące od dnia wypłaty pierwszej transzy,
- okres karencji w spłacie kapitału dopasujemy do Twoich oczekiwań (każdy kredyt może być objęty dodatkową karencją do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy,
- maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu/pierwszej transzy nie może przekroczyć 36 miesięcy. Karencja nie dotyczy odsetek.
Zabezpieczenie kredytu
Podstawowe zabezpieczenie:
- hipoteka na nieruchomości mieszkaniowej
Dodatkowe zabezpieczenia:
- pełnomocnictwo do dysponowania Twoim kontem osobistym - rachunkiem płatniczym przez Santander Bank Polska
- cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
- Ubezpieczenie na życie, którego uposażonym będzie Santander Bank Polska
- przelew wierzytelności do spółdzielni mieszkaniowej lub dewelopera
- weksel własny in blanco
(1) Klient wewnętrzny - to taki, który posiada od co najmniej 4 pełnych miesięcy kalendarzowych konto osobiste w PLN u nas, w każdym z 3 ostatnich miesięcy (przed złożeniem wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu) co najmniej raz wpłacił pieniądze na to konto (gotówką lub przelewem).
(2) Klient zewnętrzny - to taki, który nie jest klientem wewnętrznym. (1)
(3) Usługa dodatkowa - to taka, którą oferujemy łącznie z Umową kredytową, tj. Konto osobiste, Karta kredytowa, Ubezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka lub Ubezpieczenie Nieruchomości Locum Comfort. Kredytobiorca wskazuje ją na wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego.
Dowiedz się jak otrzymać kredyt hipoteczny
Przez telefon lub w oddziale – jak chcesz
- Telefon
- Oddział
Możesz również zostawić nam swój numer, oddzwonimy do Ciebie.
Masz już kredyt mieszkaniowy? Sprawdź, które czynności posprzedażowe możesz zrealizować zdalnie.
Opłaty i dokumenty
Wybrane opłaty
| Udzielenie kredytu - prowizja | max. 3% |
Dokumenty związane z udzieleniem kredytu
Dyspozycje wypłaty kolejnej transzy kredytu składane w Santander internet (obowiazujące tylko w czasie epidemii COVID‑19)
Sprawdź inne produkty z naszej oferty
Spokojna Hipoteka
Zabezpieczenie spłaty Twojego kredytu hipotecznego
Locum Comfort
Ubezpieczenie domu lub mieszkania dopasowane do Twoich potrzeb
Pożyczka hipoteczna
Wykorzystaj pieniądze na dowolny cel – dopasuj pożyczkę do swoich potrzeb
Bank Porad - bankuj lepiej
Dowiedz się, jak skuteczniej zarządzać swoimi finansami i korzystać z produktów bankowych
Jak kupić mieszkanie?
Kredyt hipoteczny to jedna z ważniejszych decyzji finansowych. Sprawdź nasze wskazówki.
Kredyt hipoteczny z okresowo stałym oprocentowaniem
Chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, ale nie wiesz jaki rodzaj oprocentowania wybrać? Sprawdź nasze wskazówki.
Ryzyko stóp procentowych
Wsparcie przy wyborze kredytu
Porozmawiajmy – wybierz dogodną dla Ciebie formę kontaktu
Wideo lub audio
Wideo lub audio
Godziny pracy:
codziennie od 8.00-20.00
(z wyjątkiem świąt)
Porozmawiaj ze specjalistą
24 h
Porozmawiaj ze specjalistą
Zadzwoń pod numer 61 885 15 96 - nasz specjalista hipoteczny oszacuje Twoją zdolność kredytową i przedstawi szczegóły oferty.
Możesz też zostawić nam swój numer - oddzwonimy.
W oddziale
W oddziale
Skorzystaj z wyszukiwarki placówek
i spotkaj się z doradcą
Przykład reprezentatywny
- okres kredytowania 309 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 346 583,00 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 851 953,57 zł, oprocentowanie zmienne 8,65% w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 6,41% z dnia 13.05.2022 r. oraz marża 2,24 p.p. (wskazana marża jest podwyższona o 0,50 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 1 miesiąca od zawarcia umowy kredytu),
- całkowity koszt kredytu 505 370,57 zł (w tym: odsetki 483 465,81 zł),
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 13 351,52 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 570 581,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla Kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 7 044,24 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 2 567,60 zł.
- 309 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 686,12 zł, ostatnia rata 2 606,57 zł, (wysokość raty w okresie stosowania podwyższonego oprocentowania 2 803,40 zł).
|
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,36%, przy następujących założeniach:
W okresie oprocentowania stałego wysokość raty może być wyższa, niż dla oprocentowania zmiennego opartego na wskaźniku referencyjnym WIBOR 3M, gdy spadnie jego wartość. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 17.05.2022 r. na reprezentatywnym przykładzie.
|
- Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych
Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych, wynikających z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 14 lipca 2017 r. w sprawie wykazu usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym, dostępny jest na stronie santander.pl/PAD oraz w placówkach banku.