Atrakcyjna marża kredytu od 1,69 p.p.
Wysoka kwota kredytu nawet do 10 000 000 zł
Finansujemy do 90% wartości nieruchomości do 30 lat
Oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat lub zmienne
Spełnij swoje marzenia o czterech kątach
Klienci Select mogą liczyć na atrakcyjne warunki kredytowania
- Atrakcyjna marża od 1,69 p.p. – wysokość marży zależy od wskaźnika LTV oraz posiadania lub deklaracji oraz skorzystania z usług dodatkowych (3).
- Maksymalna kwota kredytu do 10 000 000 zł.
- Możliwość finansowania do 90% wartości nieruchomości.
- Okres kredytowania do 30 lat.
- Spłata w ratach równych lub malejących.
- Możliwość wcześniejszej spłaty.
Na jaki cel możesz wziąć kredyt mieszkaniowy
Na zakup nieruchomości
Kredyt mieszkaniowy możesz przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub działki.Na budowę domu
Planujesz budowę domu? Pomożemy Ci ją sfinansowaćInny cel
Zyskaj środki na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku, przeznacz je na remont nieruchomości lub dodatkowo na cel dowolny.
Kalkulator kredytu hipotecznego
Nie jestem klientem
Błędy walidacji formularza
Błędy walidacji formularza
Wyliczenia kalkulatora mają charakter orientacyjny i przykładowy. Symulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Jestem klientem
Błędy walidacji formularza
Błędy walidacji formularza
Dotyczy osób spełniających definicję klienta wewnętrznego. Klient wewnętrzny - to taki, który posiada od co najmniej 4 pełnych miesięcy kalendarzowych konto osobiste w PLN u nas, w każdym z 3 ostatnich miesięcy (przed złożeniem wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu) co najmniej raz wpłacił pieniądze na to konto (gotówką lub przelewem).
Wyliczenia kalkulatora mają charakter orientacyjny i przykładowy. Symulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Parametry kredytu hipotecznego
Oprocentowanie stałena 5 lat (RRSO 9,36%)
Oprocentowanie stałe już od 8,79%
w skali rokuWkład własny od min. 10%
Brak prowizji za udzielenie kredytu
z ubezpieczeniem na życie Spokojna Hipoteka
Co oznacza oprocentowanie stałe na 5 lat
Oprocentowanie stałe na 5 lat oznacza, że masz pewność niezmienności oprocentowania i raty Twojego kredytu niezależnie od zmiany wysokości wskaźnika WIBOR 3M.
Okres, w którym będzie obowiązywała stała stopa, to 5 lat od dnia, w którym uruchomisz kredyt.
Przed zakończeniem okresu obowiązywania oprocentowania stałego prześlemy Ci propozycję możliwych formuł oprocentowania kredytu, w tym możliwość ustalenia stałego oprocentowania na kolejny okres.
Jeśli chciałbyś ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, będziesz musiał podpisać aneks do umowy.
Jeśli nie będziesz chciał ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, ustalimy oprocentowanie zmienne, na zasadach określonych w Twojej umowie kredytowej.
Oznacza to, że oprocentowanie będzie stanowić sumę aktualnego wskaźnika WIBOR 3M i marży z Twojej umowy kredytowej.
Jakie będziesz mieć korzyści przy oprocentowaniu stałym
W przypadku długoterminowego kredytu hipotecznego poziom stóp procentowych może zmienić się wielokrotnie. Dlatego stałe oprocentowane na 5 lat zabezpiecza Cię przed możliwym znacznym wzrostem oprocentowania Twojego kredytu w tym okresie.
Przez 5 lat masz jeden stały harmonogram spłaty, który nie zmienia się pod wpływem zmian stóp procentowych. Niezmienność raty Twojego kredytu pozwoli Ci lepiej zarządzać Twoim domowym budżetem albo planować wydatki.
Nie pobierzemy prowizji za wcześniejszą spłatę, jeśli zdecydujesz się spłacić kredyt częściowo lub całkowicie przed terminem z umowy kredytu.
Na co warto zwrócić uwagę, gdy wybierasz stałe oprocentowanie
W przypadku spadku wskaźnika WIBOR 3M w tym okresie nie skorzystasz z niższego oprocentowania, gdyż będzie obowiązywała Cię stała stopa.
Gdy zakończy się okres 5-letniego oprocentowania stałego, to:
- Jeżeli wybierzesz oprocentowanie okresowo stałe na kolejne 5 lat, wówczas podpisz aneks do umowy, w którym ustalimy nową stawkę oprocentowania.
- Jeśli nie zechcesz ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, ustalimy oprocentowanie zmienne, na zasadach określonych w Twojej umowie kredytowej. Oznacza to, że oprocentowanie będzie się składać z aktualnego wskaźnika WIBOR 3M i marży z Twojej umowy kredytowej. W takiej sytuacji, jeśli wzrosną stopy procentowe w Polsce (a więc też WIBOR 3M), to:
- oprocentowanie i rata Twojego kredytu będą wyższe,
- możesz to odczuć jako gwałtowny wzrost - bardziej niż w przypadku, gdyby kredyt był oprocentowany od początku wg oprocentowania zmiennego.
Oprocentowanie zmienne(RRSO 8,94%)
Marża już od 1,69%
w skali rokuWkład własny min. 10%
Brak prowizji za udzielenie kredytu
z ubezpieczeniem na życie Spokojna Hipoteka
Co oznacza oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne składa się ze zmiennego wskaźnika WIBOR 3M i marży.
Rata Twojego kredytu zmienia się wraz ze zmianami wskaźnika WIBOR 3M.
Jakie są korzyści przy oprocentowaniu zmiennym
Jeśli spadnie WIBOR 3M, to spadnie również rata Twojego kredytu.
Na co zwrócić uwagę, gdy wybierasz oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne może zmieniać się co 3 miesiące, w zależności od zmiany wskaźnika WIBOR 3M. Jeśli wzrośnie WIBOR 3M to wzrośnie rata Twojego kredytu.
W trakcie okresu kredytowania możesz zawnioskować o zmianę oprocentowania kredytu ze zmiennego na okresowo stałe albo z okresowo stałego na zmienne. Jeśli zdecydujesz się na taką zmianę, złóż wniosek w naszym dowolnym oddziale i podpisz aneks.
Więcej o kredycie mieszkaniowym
Kwota kredytu
Maksymalna kwota kredytu uzależniona jest m.in. od rodzaju oraz wysokości Twoich dochodów, posiadanych zobowiązań finansowych, miejsca zamieszkania, wieku, ilości osób pozostających na utrzymaniu w gospodarstwie domowym, wartości nieruchomości przyjętej na zabezpieczenie i wielu innych czynników.
Kredytem mieszkaniowym w Santander Bank Polska możemy sfinansować aż do 90% wartości nieruchomości, w tym nawet do 30% kwoty kredytu możesz przeznaczyć na cel dowolny, przy założeniu, że:
Minimalna kwota kredytu to:
- 100.000 zł w przypadku oprocentowanie zmiennego lub
- 100.000 zł w przypadku oprocentowania stałego.
Oprocentowanie
Udzielamy kredytów mieszkaniowych z oprocentowaniem okresowo stałym lub zmiennym.
Oprocentowanie stałe
oferta dla Klientów Select
Oprocentowanie zmienne
oferta dla Klientów Select
Dodatkowe informacje
Udzielamy kredytów w PLN dla osób zarabiających w złotych. Oferujemy indywidualne warunki kredytowania, które dostosujemy do Twoich potrzeb:
- wymagamy co najmniej 10% wkładu własnego (jeśli kwota kredytu w stosunku do wartości nieruchomości nie przekroczy 70%, nie będziemy wymagać wniesienia wkładu własnego — z wyjątkiem kredytów przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym),
- kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach, jednak przez okres nie dłuższy niż 24 miesiące od dnia wypłaty pierwszej transzy,
- okres karencji w spłacie kapitału dopasujemy do Twoich oczekiwań (każdy kredyt może być objęty dodatkową karencją do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy,
- maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu / pierwszej transzy nie może przekroczyć 36 miesięcy. Karencja nie dotyczy odsetek.
Zabezpieczenie kredytu
Podstawowe zabezpieczenie:
- Hipoteka na nieruchomości mieszkaniowej
Dodatkowe zabezpieczenia:
- Pełnomocnictwo do dysponowania Twoim kontem osobistym — rachunkiem płatniczym przez Santander Bank Polska
- Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
- Ubezpieczenie na życie, którego uposażonym będzie Santander Bank Polska
- Przelew wierzytelności do spółdzielni mieszkaniowej lub dewelopera
- Weksel własny in blanco
Obsługa kredytu
Zakres czynności posprzedażowych, o które możesz zawnioskować zdalnie:
za pośrednictwem Santander internet możesz:
- Zlecić przedterminową częściową lub całkowitą spłatę kredytu
- Zlecić zmianę terminu płatności raty z zachowaniem końcowej daty spłaty kredytu (zmianę możemy realizować tylko w przypadku umowy zawartej z jednym kredytobiorcą – nie dotyczy kredytów udzielonych przez dawny Kredyt Bank)
- Zlecić zmianę rachunku do spłaty na inny rachunek, którego są Państwo właścicielem
- Dostarczyć polisę ubezpieczenia nieruchomości
- Obniżyć ratę kapitałową kredytu na 12 miesięcy Więcej
- Dostarczyć akt notarialny nabycia nieruchomości
- Zamówić oświadczenie banku do ustanowienia hipoteki przez notariusza.
Dodatkowo w okresie epidemii COVID-19 możesz:
- Złożyć dyspozycję wypłaty kolejnej transzy kredytu
- Złożyć wniosek o zawieszenie realizacji umowy kredytowej maks. na 3 miesiące (do wyboru 1, 2, 3 miesiące) Więcej
za pośrednictwem Infolinia 1 9999 możesz:
- Zlecić:
- częściową lub całkowitą spłatę kredytu
- spłatę raty/należności przeterminowanej
- spłatę raty/należności przeterminowanej bezpośrednio w walucie kredytu, gdy rachunkiem do obsługi kredytu jest konto w walucie innej niż kredyt
- zmianę terminu płatności raty i zachować końcową datę spłaty kredytu
- zmianę sposobu wypłaty transzy, która nie wymaga dodatkowej dyspozycji (transza automatyczna), na realizowaną na podstawie pisemnej dyspozycji
- zmianę rodzaju oprocentowania z okresowo stałego na zmienne lub odwrotnie
- Przesunąć/wstrzymać wypłatę transzy, która nie wymaga dodatkowej dyspozycji (transza automatyczna)
- Skorzystać z zawieszenia raty kapitałowo-odsetkowej (wakacji kredytowych) na 1 miesiąc - dla kredytów i pożyczek hipotecznych udzielonych przez dawny Kredyt Bank, na warunkach z umowy kredytu lub OWKM
- Złożyć wniosek, na podstawie którego:
- wydamy zaświadczenie
- przygotujemy oświadczenie banku do ustanowienia hipoteki przez notariusza
- wydłużymy okres kredytowania (spłaty kredytu)
- ponownie skorzystają Państwo z oprocentowania okresowo stałego po zakończeniu bieżącego okresu oprocentowania stałego
- obniżymy ratę kapitałową kredytu na 12 miesięcy Więcej
- zmienimy walutę kredytu z waluty obcej na PLN
- zmienimy konto/ rachunek bieżący do obsługi kredytu
- zmienimy raty z równych na malejące lub odwrotnie
Oddział
Zaprosimy Cię do naszego dowolnego oddziału w przypadku dyspozycji:
- nie ujętych w tym zestawieniu i
- takich, przy których poprosimy Cię o podpisanie dodatkowych dokumentów (np. aneksu) lub odebranie ich w oryginale.
Natomiast po całkowitej spłacie kredytu nie wymagamy kontaktu z Twojej strony – wyślemy Ci dokumenty do zwolnienia zabezpieczenia kredytu na adres korespondencyjny. Poinformujemy Cię o tym sms-em.
Jeśli masz pytania, zapraszamy do kontaktu:
- telefonicznie – w dni robocze w godzinach od 8:00 do 18:00 (prosimy wybrać opcję kredyt hipoteczny) pod numerem 1 9999 lub +48 61 81 1 9999 (dla połączeń z zagranicy). Koszt połączenia zgodny z taryfą danego operatora.
- elektronicznie – e-mailem na adres kontakt@santander.pl lub po zalogowaniu do Santander internet lub aplikacji Santander mobile w zakładce Poczta.
Informacje o dyspozycjach znajdziesz również na stronie www.santander.pl/hipotekazdalnie
Jeśli masz kredyt mieszkaniowy i znajdujesz się w trudnej sytuacji finansowej możesz skorzystać z dopłat do rat z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców – nawet do 2000 zł przez okres 3 lat.
(1) Klient wewnętrzny - to taki, który posiada od co najmniej 4 pełnych miesięcy kalendarzowych konto osobiste w PLN u nas, w każdym z 3 ostatnich miesięcy (przed złożeniem wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu) co najmniej raz wpłacił pieniądze na to konto (gotówką lub przelewem).
(2) Klient zewnętrzny - to taki, który nie jest klientem wewnętrznym(1).
(3) Usługa dodatkowa - to taka, którą oferujemy łącznie z Umową kredytową, tj. Konto osobiste, Karta kredytowa, Ubezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka lub Ubezpieczenie Nieruchomości Locum Comfort. Kredytobiorca wskazuje ją na wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego.
Masz problemy ze spłatą rat?
Sprawdź, która z poniższych propozycji jest dla Ciebie
Zmiana warunków kredytu
Jeśli masz trudności ze spłatą zobowiązań kredytowych i chcesz obniżyć raty kapitałowe, sprawdź z jakich rozwiązań możesz skorzystać.
Zawieszenie wykonania umowy kredytowej
Jeśli po dniu 13 marca 2020 utraciłeś pracę lub inne główne źródło dochodu możesz skorzystać z ustawowego zawieszenia wykonania umowy na okres nie dłuższy niż 3 miesiące.
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
To pomoc dla osób fizycznych, dla których z różnych przyczyn raty kredytu mieszkaniowego stały się zbyt dużym obciążeniem domowego budżetu.
Weź kredyt w wygodny sposób
Dowiedz się jak wziąć kredyt hipoteczny
- W oddziale
Proste zasady, przejrzyste opłaty
Wybrane opłaty za kredyt mieszkaniowy
| Udzielenie kredytu - prowizja | max. 3% |
Dokumenty
Dokumenty związane z udzieleniem kredytu
Dyspozycje składane w ramach Santander internet (obowiązujące tylko w czasie epidemii COVID-19):
- Dyspozycja wypłaty kolejnej transzy kredytu udzielonego przez Santander Bank Polska.
- Dyspozycja wypłaty kolejnej transzy kredytu udzielonego w ramach działalności przejętej przez Santander Bank Polska w dniu 9.11.2018 r.
Dyspozycje składane w ramach Santander internet (obowiązujące tylko w czasie epidemii COVID-19)
Bank Porad - bankuj lepiej
Dowiedz się, jak skuteczniej zarządzać swoimi finansami i korzystać z produktów bankowych
Jak kupić mieszkanie?
Kredyt hipoteczny to jedna z ważniejszych decyzji finansowych. Sprawdź nasze wskazówki.
Kredyt hipoteczny z okresowo stałym oprocentowaniem
Chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, ale nie wiesz jaki rodzaj oprocentowania wybrać? Sprawdź nasze wskazówki.
Ryzyko stóp procentowych
Przykłady reprezentatywne
Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem zmiennym
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,94%, przy następujących założeniach:
- okres kredytowania 309 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 346 583,00 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 851 953,57 zł, oprocentowanie zmienne 8,65% w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 6,41% z dnia 13.05.2022 r. oraz marża 2,24 p.p. (wskazana marża jest podwyższona o 0,50 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 1 miesiąca od zawarcia umowy kredytu),
- całkowity koszt kredytu 505 370,57 zł (w tym: odsetki 483 465,81 zł),
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 13 351,52 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 570 581,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla Kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 7 044,24 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 2 567,60 zł.,
- 309 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 686,12 zł, ostatnia rata 2 606,57 zł, (wysokość raty w okresie stosowania podwyższonego oprocentowania 2 803,40 zł).
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 17.05.2022 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem stałym przez 5 lat
|
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,36%, przy następujących założeniach:
|
W okresie oprocentowania stałego wysokość raty może być wyższa, niż dla oprocentowania zmiennego opartego na wskaźniku referencyjnym WIBOR 3M, gdy spadnie jego wartość. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 17.05.2022r. na reprezentatywnym przykładzie.
Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Santander Bank Polska S.A.
Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach, oprocentowaniu dostępne są w placówkach banku, na santander.pl oraz pod numerem infolinii 1 9999 (opłata za połączenie zgodna z taryfą danego operatora).
Ochronę ubezpieczeniową w ramach umowy ubezpieczenia Locum Comfort świadczy Santander Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. (Santander Allianz TU). Szczegółowe informacje, w tym Ogólne Warunki Ubezpieczenia, które określają m.in. zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia oraz wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela, Dokument zawierający informacje o produkcie ubezpieczeniowym i Informacje dodatkowe, które stanowią łącznie kartę produktu, dostępne są w placówkach Santander Bank Polska S.A. (bank) oraz na santander.allianz.pl. Informacja o wysokości należnej składki ubezpieczeniowej dostępna jest w placówkach banku. Bank jest agentem ubezpieczeniowym Santander Allianz TU. Bank jest wpisany pod nr 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF. Infolinia 1 9999 (lub +48 61 81 1999, dla osób które dzwonią z zagranicy) - opłata zgodna z taryfą danego operatora. Stan na 21.05.2022 r.
Ochronę ubezpieczeniową w ramach Umowy ubezpieczenia Spokojna Hipoteka świadczy Santander Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A. (Santander Allianz TUŻ). Szczegółowe informacje, w tym Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU) Spokojna Hipoteka, które określają m.in. zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia oraz wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela, Dokument zawierający informacje o produkcie ubezpieczeniowym i Informacje dodatkowe, które stanowią łącznie kartę produktu, dostępne są w placówkach Santander Bank Polska S.A. (bank) oraz na santander.allianz.pl. Informacja o wysokości należnej składki ubezpieczeniowej dostępna jest w placówkach banku. Bank jest agentem ubezpieczeniowym Santander Allianz TUŻ. Bank jest wpisany pod nr 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF. Infolinia 1 9999 (lub +48 61 81 1999, dla osób które dzwonią z zagranicy) - opłata zgodna z taryfą danego operatora. Stan na 21.05.2022 r.
Bank oraz agenci prowadzący Placówki Partnerskie Santander Bank Polska S.A. są agentami ubezpieczeniowymi Santander Allianz TU. Bank jest wpisany pod nr 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF. Infolinia 1 9999 (lub +48 61 81 1999, dla osób które dzwonią z zagranicy) - opłata zgodna z taryfą danego operatora.
Stan na 21.05.2022 r.
- Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych
Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych, wynikających z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 14 lipca 2017 r. w sprawie wykazu usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym, dostępny jest na stronie santander.pl/PAD oraz w placówkach banku.
- Konto osobiste to rachunek płatniczy.
- Infolinia to usługa bankowości telefonicznej.