Możliwość uzyskania wysokiej kwoty kredytu nawet do 10 000 000 zł
Możliwość finansowania do 90% wartości nieruchomości na okres kredytowania do 30 lat
Możliwość przeznaczenia do 30% kwoty kredytu na cel dowolny
Prosty kredyt mieszkaniowy
Klienci Select mogą liczyć na atrakcyjne warunki kredytowania
- Atrakcyjna marża od 1,89 p.p. – wysokość wskazanej marży zależy od wysokości LTV oraz posiadania lub deklaracji posiadania konta osobistego/rachunku płatniczego w Santander Bank Polska z wpływem wynagrodzenia w kwocie nie niższej niż 2 tys. zł miesięcznie. (RRSO 3,37%).
- Maksymalna kwota kredytu do 10 000 000 zł.
- Możliwość finansowania do 90% wartości nieruchomości.
- Okres kredytowania do 30 lat.
- Spłata w ratach równych lub malejących.
- Możliwość wcześniejszej spłaty.
Warunki otrzymania kredytu
Sprawdź, do czego zależy uruchomienie kredytu hipotecznego oraz jakie warunki musisz spełnić, aby cieszyć się własnym mieszkaniem lub domem
Przeznaczenie kredytu
- Zakup domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym albo wtórnym,
- zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym albo wtórnym, w tym zakup mieszkania komunalnego/zakładowego/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- budowę domu systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,
- zakup działki budowlanej,
- nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę domu jednorodzinnego,
- adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne,
- remont/modernizację/wykończenie nieruchomości,
- refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy na wyżej wymienione cele,
- spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele.
Dodatkowo do 30% środków na dowolny cel, np.: wyposażenie domu lub mieszkania w elementy trwałe i nietrwałe związane z lokalem, lub dowolne cele niemieszkaniowe.
Udział środków własnych
- 20% w ofercie standardowej.
- 10% w przypadku objęcia kredytu ubezpieczeniem max. LTV.
- 0% w przypadku gdy LTV nie przekracza 70% (z wyjątkiem kredytów przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym).
Transze i karencja
- Kredyty mogą być wypłacane jednorazowo lub w transzach, jednak przez okres nie dłuższy niż 24 miesiące od dnia wypłaty pierwszej transzy,
- kredyty wypłacane w transzach objęte są standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy,
- na wniosek klienta każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału standardowo do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy. Maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu/pierwszej transzy nie może przekroczyć 36 miesięcy,
- w okresie trwania karencji w spłacie kapitału klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.
Zabezpieczenie kredytu
- Hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do kredytobiorcy/współkredytobiorcy będących właścicielami,
- pełnomocnictwo do dysponowania kontem osobistym/rachunkiem płatniczym kredytobiorcy w Santander Bank Polska, w przypadku posiadania konta przez klienta,
- do czasu uprawomocnienia hipoteki, która stanowić będzie zasadnicze zabezpieczenie wierzytelności banku z tytułu kredytu, bank stosuje podwyższone oprocentowanie - o 1,00 p.p.
Po uzyskaniu dokumentu z sądu potwierdzającego dokonanie wpisu hipoteki na nieruchomości bank obniża wysokość marży spłacanego kredytu o stopie zmiennej o 1,00 punkt procentowy, nie później niż dnia następnego po dniu uprawomocnienia się wpisu hipoteki na nieruchomości.
- Ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją prawa z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych),
- cesja praw z umowy ubezpieczenia na życie ubezpieczonego ze wskazaniem banku jako wyłącznie uposażonego, tj. uprawnionego do otrzymania sumy ubezpieczenia na wypadek śmierci ubezpieczonego (opcjonalnie).
Weź kredyt w wygodny sposób
Dowiedz się jak wziąć kredyt hipoteczny
- W oddziale
Proste zasady, przejrzyste opłaty
W Santander Bank Polska zawsze dostajesz jasne i korzystne warunki
Opłaty i prowizje
|
Udzielenie kredytu (od kwoty kredytu/pożyczki, z wyłączeniem części tej kwoty przeznaczonej na opłacenie prowizji za udzielenie kredytu/pożyczki – w przypadku kredytowania prowizji) |
maks. 3% |
|
Weryfikacja wartości lokalu mieszkalnego/działki budowlanej (jeśli w danym przypadku wymagana jest wycena nieruchomości) |
450 zł |
|
Weryfikacja wartości domu (jeśli w danym przypadku wymagana jest wycena nieruchomości) |
800 zł |
Oprocentowanie
|
Oprocentowanie zmienne |
WIBOR 3M + marża od 1,89 p.p. do 3,29 p.p. Wysokość wskazanej marży zależy od kwoty kredytu, wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie, rodzaju klienta – wewnętrzny (1) lub zewnętrzny (2) oraz posiadania lub deklaracji posiadania konta osobistego/rachunku płatniczego w naszym banku. |
|
Oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat |
od 4,15% do 4,85% ( po 5 latach oprocentowanie zmienne WIBOR 3M + marża od 2,09 p.p. do 3,29 p.p.) Wysokość wskazanego oprocentowania i marży zależy od kwoty kredytu, wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie oraz od rodzaju klienta – wewnętrzny (1) lub zewnętrzny (2). |
(1) Klient wewnętrzny - to klient posiadający od co najmniej 3 miesięcy konto osobiste (w PLN lub walucie obcej) w Santander Bank Polska, pod warunkiem, że w każdym z 3 ostatnich miesięcy przed złożeniem wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu na to konto była dokonana co najmniej jedna wpłata (gotówkowa lub przelew).
(2) Klient zewnętrzny - to klient, który nie spełnia definicji - klienta wewnętrznego (1).
Dokumenty
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 3,37%, przy następujących założeniach: okres kredytowania 296 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 274 779 zł, całkowita kwota do zapłaty 402 406,35 zł, oprocentowanie zmienne 3,90% w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 0,69% oraz marża 3,21 p.p. (wskazana marża jest podwyższona o 1,00 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 1 miesiąca od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 127 627,35 zł (w tym: prowizja 4 616,29 zł, odsetki 112 301,31 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 10 040,75 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 446 250 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, opłata za weryfikację wartości nieruchomości 450 zł), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego/rachunku płatniczego dla Kredytobiorcy: 0 zł, 294 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 1 322,98 zł, ostatnia rata 1 269,44 zł, (wysokość raty w okresie stosowania podwyższonego oprocentowania 1 471,04 zł). Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 27.04.2020r. na reprezentatywnym przykładzie.
Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Santander Bank Polska S.A.
Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach, oprocentowaniu dostępne są w placówkach banku, na santander.pl oraz pod numerem infolinii 1 9999 (opłata za połączenie zgodna z taryfą danego operatora). Stan na 27.04.2020 r.
Ochrona ubezpieczeniowa w ramach Umowy ubezpieczenia Locum Comfort świadczona jest przez Santander Aviva Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Szczegółowe informacje, w tym Ogólne Warunki Ubezpieczenia Locum Comfort określające m.in. zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia oraz wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela. Dokument zawierający informacje o produkcie ubezpieczeniowym i informacje dodatkowe, stanowiące łącznie kartę produktu dostępne są w Santander Bank Polska S.A. oraz na stronie santander.aviva.pl. Informacja o wysokości składki ubezpieczeniowej dostępna jest w placówkach Santander Bank Polska S.A.
Santander Bank Polska S.A. (wpisany do prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego rejestru agentów ubezpieczeniowych pod nr 11135943/A) oraz agenci prowadzący Placówki Partnerskie Santander Bank Polska S.A. są agentami ubezpieczeniowymi Santander Aviva Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Infolinia 1 9999 – opłata zgodna z taryfą danego operatora. Stan na 27.04.2020 r.
- Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych
Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych, wynikających z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 14 lipca 2017 r. w sprawie wykazu usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym, dostępny jest na stronie santander.pl/PAD oraz w placówkach banku.
- Konto osobiste to rachunek płatniczy.
- Infolinia to usługa bankowości telefonicznej.