przeczytasz w 5 minut
Stawiasz pierwsze kroki w dorosłość i chcesz w końcu być na swoim? A może powiększyła Ci się rodzina i potrzebujesz więcej przestrzeni? Chcemy wesprzeć Cię w realizacji marzenia o własnych czterech kątach, niezależnie czy planujesz zakup mieszkania, czy domu, czy tylko dla siebie, czy dla dużej rodziny. Przygotowaliśmy wskazówki, które przybliżą Cię do realizacji tych planów. Pamiętaj, każda sytuacja jest inna i może wymagać od Ciebie dodatkowej analizy lub kontaktu z ekspertem przed podjęciem decyzji.
Spis treści:
Życiowe sytuacje
- Marzysz o kupnie mieszkania, ale brakuje ci pieniędzy? Zacznij oszczędzać małymi krokami
- Jak wygląda zakup mieszkania na kredyt krok po kroku?
- Chcesz kupić pierwsze mieszkanie bez wkładu własnego? Dowiedz się więcej o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym
Wsparcie dla Ciebie
Życiowe sytuacje
Marzysz o kupnie mieszkania, ale brakuje ci pieniędzy? Zacznij oszczędzać małymi krokami
Własne mieszkanie jest na Twojej liście marzeń? Już teraz możesz spróbować oszacować jaka nieruchomość byłaby w zasięgu Twojego portfela. Do realizacji marzenia o własnym M warto przygotować się nawet z kilkuletnim wyprzedzeniem. Zarządzanie własnym budżetem i budowanie nawyku oszczędzania może pomóc Ci zrealizować plany. Sprawdź jak zacząć:
Jak wygląda zakup mieszkania na kredyt krok po kroku?
Zakup domu, czy mieszkania to inwestycja na lata. W dzisiejszych czasach jej realizacja często wiąże się z decyzją o wzięciu kredytu hipotecznego. Zanim podejmiesz konkretne kroki warto się wcześniej przygotować, tak aby osiągnąć ten ważny życiowy cel bez stresu i niepewności. Podpowiadamy jak przejść przez zakup nieruchomości od budowania zdolności kredytowej po odebranie kluczy.
Chcesz kupić pierwsze mieszkanie bez wkładu własnego? Dowiedz się więcej o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to rozwiązanie dla tych, którzy chcą kupić pierwsze mieszkanie lub planują zakup nowego mieszkania (rodziny z co najmniej dwójką dzieci). Taki kredyt możesz wziąć także na wykończenie kupionego lokalu, zakup działki i budowę domu lub nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do nieruchomości. Sprawdź, czy to rozwiązanie dla Ciebie.
Wsparcie dla Ciebie
Zobacz poniżej, z jakiego wsparcia możesz skorzystać
Inne organizacje, u których możesz znaleźć informacje
Na stronach gov.pl możesz znaleźć dodatkowe informacje, które mogą okazać się przydatne. Pamiętaj, każda sytuacja jest inna i może wymagać od Ciebie dodatkowej analizy lub kontaktu z ekspertem przed podjęciem działań.
Planujesz kredyt hipoteczny?
Porozmawiaj ze specjalistą.
Zadzwoń pod numer 61 885 15 96 (koszt połączenia zgodny z taryfą operatora)
- nasz specjalista hipoteczny oszacuje wstępnie Twoją zdolność kredytową i przedstawi szczegóły oferty.
Powiązane tematy
Planowanie przyszłości finansowej
Dbanie o przyszłość finansową jest kluczowe w budowaniu poczucia bezpieczeństwa. Dowiedz się więcej o budowaniu poduszki finansowej, o wpływie zarządzania budżetem domowym na oszczędzanie oraz możliwości zabezpieczenia własnej emerytury.
Obawy finansowe
Masz obawy dotyczące swojej sytuacji finansowej? Rozumiemy to, dlatego chcemy Ci pomóc. Mamy rozwiązania, które pomogą Ci zapanować nad swoimi finansami.
Santander Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, przy al. Jana Pawła II 17, 00-854 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000008723. NIP 896-000-56-73. REGON 930041341. Wysokość kapitału zakładowego i wpłaconego 1 021 893 140 zł.
Materiał ma charakter marketingowy i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach, oprocentowaniu dostępne są w placówkach banku, na santander.pl oraz pod numerem infolinii 1 9999 czy 61 885 15 96 (opłata za połączenie zgodna z taryfą danego operatora).
Santander Bank Polska S.A. (wpisany do prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego rejestru agentów ubezpieczeniowych pod nr 11135943/A) oraz agenci prowadzący Placówki Partnerskie Santander Bank Polska S.A. są agentami ubezpieczeniowymi Santander Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Infolinia 1 9999 – opłata zgodna z taryfą danego operatora.
Przykład reprezentatywny dla rodzinnego kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem stałym przez 5 lat:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla rodzinnego kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,91%, przy następujących założeniach:
- okres kredytowania 333 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 279 422,00 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 802 682,81 zł,
- oprocentowanie okresowo stałe przez okres 5 lat 8,33% w skali roku,
- całkowity koszt kredytu 523 260,81 zł, w tym:
- odsetki 508 394,85zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 7 760,76 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 307 965,00zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- opłata prowizyjna z tytułu udzielenia gwarancji BGK: 330,50 zł.
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla Kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową: 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 5 715,70 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 1 385,85zł.
- 332 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 155,45 zł, ostatnia rata 2 330,65 zł.
W okresie oprocentowania stałego wysokość raty może być wyższa, niż dla oprocentowania zmiennego opartego na wskaźniku referencyjnym WIBOR 3M, gdy spadnie jego wartość. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 6.04.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla rodzinnego kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem zmiennym:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla rodzinnego kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 10,66%, przy następujących założeniach:
- okres kredytowania 322 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 293 128,00 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 846 035,74 zł, oprocentowanie zmienne 9,79% w skali roku
- całkowity koszt kredytu 552 907,74 zł w tym:
- odsetki 537 713,57 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 7 729,02 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 318 064,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- opłata prowizyjna z tytułu udzielenia gwarancji BGK: 386,77
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla Kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 6 019,38 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 1 431,30 zł.,
- 322 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 580,58zł, ostatnia rata 2 475,39zł, Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 6.04.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem zmiennym:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,88 %, przy następujących założeniach:
- okres kredytowania 278 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 303 105,00 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 740 439,56 zł, oprocentowanie zmienne 8,95% w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 6,90% z dnia 6.04.2023 r. oraz marża 2,050 p.p.
- całkowity koszt kredytu 437 334,56 zł w tym:
- odsetki 416 621,80 zł),
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 13 073,28 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 605 240,00zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla Kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 6 130,48 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 2 723,60 zł.,
- 278 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 589,35zł, ostatnia rata 2 476,85zł, Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 06.04.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem stałym przez 5 lat:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,10 %, przy następujących założeniach:
- okres kredytowania 288 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 303 722,00 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 732 628,07 zł,
- oprocentowanie okresowo stałe przez okres 5 lat 7,530% w skali roku
- całkowity koszt kredytu 428 906,07 zł w tym:
- odsetki 409 083,64 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 12 198,72 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 564 753,00zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla Kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową: 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 6 114,71 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 2 541,40 zł.
- 288 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 283,13zł, ostatnia rata 2 465,78zł,
W okresie oprocentowania stałego wysokość raty może być wyższa, niż dla oprocentowania zmiennego opartego na wskaźniku referencyjnym WIBOR 3M, gdy spadnie jego wartość. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 6.04.2023r. na reprezentatywnym przykładzie.
Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Santander Bank Polska S.A.
Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach, oprocentowaniu dostępne są w placówkach banku, na santander.pl oraz pod numerem infolinii 1 9999 (opłata za połączenie zgodna z taryfą danego operatora).
Ochronę ubezpieczeniową w ramach umowy ubezpieczenia Locum Comfort świadczy Santander Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. (Santander Allianz TU). Szczegółowe informacje, w tym
Stan na 6.04.2023 roku.
Bank nie ponosi odpowiedzialności za informacje zawarte na stronach zewnętrznych wskazanych w tekście.